Для проведения качественной оценки объектов производственного назначения специалисты должны обладать высоким уровнем профессионализма, порой даже знаниями специфики технологических процессов во многих отраслях промышленности.
Полученный опыт в области оценки объектов промышленной недвижимости показывает, что промышленные объекты не являются однородными и часто состоят из нескольких частей, являющихся элементами единого организма, работающего на протяжении продолжительного времени.
Промышленная недвижимость имеет некоторые особенности формирования стоимости на рынке купли-продажи.
Среди них:
- ограниченный спрос;
- большие расходы по созданию аналогичного объекта;
- специфическая конкуренции на рынке аналогичных объектов;
- состояние производства и его соответствие современным требованиям науки и техники;
- не влияющий на стоимость фактор местоположения в отличие от объектов коммерческой недвижимости;
- наличие систем водоснабжения, газоснабжения и электроснабжение (возможность повышения подключенной мощности);
- обеспечение нормативов охраны окружающей среды и другие.
Наша компания имеет все необходимое для проведения качественной оценки объектов промышленной недвижимости.