Проверка достоверности сметной документации на соответствие действующим нормативным документам и соответствие объемов работ в ведомости и сметах - это наиболее востребованная услуга нашей компании.
Главным документом, в котором оговорен состав необходимых монтажных и строительных работ, их фактический объем и стоимость, а также число и стоимость материалов, является смета.
Нередки случаи, когда на этапе формирования и проведения тендера, а также в момент согласования проекта, подрядчик ведет себя не самым добросовестным образом. Одним из самых любимых «трюков» становится сокрытие некоторых видов работ. Это неминуемо снижает итоговую стоимость и делает смету такого подрядчика более привлекательной с финансовой точки зрения.
Затем эти работы показываются заказчику уже в дополнительных сметах, и в итоге разница между первоначально озвученной суммой и фактическими затратами может составлять 50-60 %. Привлечение к работе над сметой опытного инженера, который проводит экспертизу предоставленной документации по проектам, позволит избежать подобных недоразумений.
Еще один возможный нюанс – это стоимость, количество и перечень материалов. Подрядчик может существенно завысить или занизить их цену, исходя из собственных интересов, или не включить какие-то из них в саму смету. Квалифицированный сметчик увидит все эти уловки, так как особое внимание на этапе проверки уделяется составу выбранных материалов и просчету их точного количества на основании рекомендаций по расходу, данных производителем.
Также подвергается анализу заложенная в смету сумма транспортных затрат и складских расходов. Некоторые подрядчики сознательно начисляют расходы на доставку и транспорт как процент от общей суммы работ, что заметно увеличивает итоговую сумму по смете. И если заказчик не заметит этого нюанса, то эта сумма будет необоснованно высокой, поскольку транспортные расходы считаются только исходя из стоимости доставляемых на объект строительных материалов.
Помимо этого, в ходе экспертизы предоставленной сметы будет просчитан и заложенный в нее процент косвенных начислений. Если они не укладываются в установленные нормы для накладных расходов, смета будет пересчитана в сторону уменьшения.
Еще одна типичная ситуация, когда подрядчик предоставляет заказчику очень обобщенную смету без уточнений и расшифровок. То есть материалы обозначены общей суммой, без расшифровки по позициям, стоимость работ также указана в виде абсолютной суммы без детализации. В такой ситуации без доработки, калькуляции и переделки сметы обойтись сложно, так как заказчик, фактически, лишен ясного понимания, за что и кому он платит.
Задача наших специалистов – помочь заказчику увидеть все возможные погрешности в составлении сметы. Чем более понятной и прозрачной она будет на этапе планирования и проектирования, тем меньше трений, конфликтов и недопониманий будет в его дальнейшей работе с подрядчиком.